L'hôtellerie du Futuroscope s'offre un relooking

Poitiers (86) Les hôtels du Parc accusent une légère baisse pour l'année 2012 malgré l'augmentation du nombre totale de nuitées dans le département de la Vienne. Les hôteliers ont ainsi décidé de moderniser et de mettre aux normes les établissements qui ont une vingtaine d'années.


Service Com Futuroscope
Vue du Parc : une année 2012 en demie-teinte.

Selon le Cercle Hôtelier de Poitiers, les chiffres de l'hôtellerie du département de la Vienne pour 2012 révèlent un accroissement sur un an de 2,5 % du nombre de nuitées - à 1 589 010 - avec des progressions hors saison tout à fait atypiques. Les meilleurs mois auront été mai, et surtout novembre, qui aura vu l'augmentation cumuler à 33 % par rapport à la même période un an plus tôt. La zone du Futuroscope qui comprend le parc et ses alentours [N.DL.R. : l'arrondissement de Poitiers], premier foyer d'hébergement local, est également en hausse avec 1 377 470 nuitées, d'après le site de l'Insee (donc les 2/3 du total viennois). Le Futuroscope reste le premier centre d'attractivité de la région, que ce soit pour les loisirs ou les affaires, même si, selon l'Association des hôteliers du parc, l'hôtellerie intra-muros accuse une légère baisse - avec 1 007 693 nuitées - variable selon l'importance ou le classement de ses établissements, sur l'ensemble du site.

Il aura bénéficié également d'une embellie aux mêmes périodes que les autres professionnels du département, avec une croissance de 50 % sur le mois précité. L'érosion relative et provisoire de la fréquentation serait un effet de la crise économique conjoncturelle, mais aussi d'un changement d'habitudes d'une clientèle privilégiant les séjours courts, et profitant des promotions hors périodes estivales (1 730 000 visiteurs en 2012, dont 8 % d'étrangers). Elle n'aura en tout cas aucun effet sur les projets de développement hôtelier, actuellement en gestation.

Réhabilitation des bâtiments

"L'ensemble des établissements du site - à ne pas confondre avec le parc - s'est engagé dans des travaux de rénovation, modernisation et mise aux normes", précise Thierry Daubard, président des Hôteliers du Futuroscope et patron du Plazza, qui fête cette année ses quinze ans d'existence. "Presque tous les bâtiments atteignent les vingt ou vingt-cinq ans d'âge et doivent donc être réhabilités. Même si l'on relève une baisse de l'activité hôtelière sur l'an dernier comme c'est le cas pour notre Plazza avec moins 8 %, le dynamisme commercial généré par le parc reste intact, ainsi que son attractivité. Il ne faut pas oublier non plus que nous profitons aussi des mouvements issus de la Technopole, du palais des congrès, des entreprises implantées sur la zone…", poursuit le président.

L'Hôtel du Futuroscope, énorme structure de 290 chambres 1 étoile (en attendant un nouveau classement probable à 2), aura connu l'an dernier un taux d'occupation de 77 %, pour lequel son propriétaire, le conseil général, investit 7,5 M€, en visant l'Écolabel européen, et en construisant une passerelle pour le relier aux attractions. (Fin des travaux février 2014). Idem pour le Campanile - le plus important de France hors Paris - qui vient de dépenser 2 M€, dans la modernisation de ses 200 chambres (3 étoiles, 45 salariés).

"Sur un concept imposé par la chaîne, nous avons souhaité nous relooker après vingt ans d'existence, souligne son directeur Arnaud Gouy. Nos résultats 2012 ont été satisfaisants avec un taux d'occupation de 67 % et en légère progression. Nous avons profité de ces travaux pour apporter à nos clients un service supplémentaire et gratuit, le wifi max…" On retiendra dans l'actualité le cas du Quality Hôtel à Chasseneuil du Poitou, (donc hors parc) avec un résultat 2012 très négatif (111 000 € de déficit pour un CA de 1,2 M€) aboutissant à un redressement judiciaire. Des difficultés issues de sa sortie délicate du groupe Accor, mais qui devraient trouver leur solution avec son passage sous la franchise du groupe américain Choice.

Hôtellerie thématisée : le Futuroscope pousse les feux

Rodolphe Bouin : « L’hôtellerie thématisée devient un standard du marché. »
Photo NR

Le parc de loisirs mise sur une offre d’hébergement thématique. Son président réunira vendredi les professionnels pour qu’ils s’emparent du sujet. La Compagnie des Alpes pourrait elle aussi investir.

Bientôt des hôtels thématisés sur le site du Futuroscope ? Le président du parc, Rodolphe Bouin, fait plus qu’en instiller l’idée. Il l’évoque désormais ouvertement avec ses interlocuteurs de la technopole. Il a déjà abordé ce sujet lors de rencontres avec plusieurs d’entre eux. Ce dossier est à l’ordre du jour d’une nouvelle réunion qu’il tiendra vendredi avec les professionnels du secteur.
« C’est stratégique, confie-t-il, l’Hôtellerie thématisée devient un standard du marché ». Le parc juge indispensable de développer une offre « en résonance » avec ses marques et son univers. De l’environnement aux robots et de l’espace à l’écologie, le champ des possibles est vaste.
« Nous sommes disposés à aider ceux qui s’engageront sur cette voie avec nos créatifs », précise Rodolphe Bouin. Il n’exclut toutefois pas que la Compagnie des Alpes investisse : « Il y a 1.500 chambres aujourd’hui, autour du parc. C’est bien. Mais 2.000 chambres pourraient être un horizon raisonnable. »
Le président du parc estime que les décisions pourraient être prises en 2019 pour une mise en œuvre en 2021 : « Il n’y a pas de pression. Mais il ne faut pas traîner. » L’axe stratégique du parc demeure de « faire venir de plus loin et de faire rester plus longtemps. »
Dans cette perspective, l’idée d’un deuxième parc reste elle aussi d’actualité. « Une expérience qui durerait trois ou quatre heures et qui serait adossée à un second billet est toujours à l’étude », explique Rodolphe Bouin.

“ Une expérience adossée à un second billet est toujours à l’étude ”

En attendant, le second semestre tient ses promesses, pour le Futuroscope. Sa fréquentation a progressé de 10 % pendant les vacances de Toussaint qui avaient déjà été marquées par un nombre record d’entrées, en 2017. « Les réservations de Noël se présentent bien », explique son président qui annonce une offre promotionnelle s’appuyant sur une gratuité pour les enfants.

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La thématisation des hôtels de la Technopole fait aussi partie des axes stratégiques explorés par le Futuroscope, qui ne s’interdit pas de construire lui-même « 200 à 300 chambres » d’ici à 2021, date de l’ouverture du complexe sportif et culturel Arena. « Les visiteurs nous demandent un parcours de visite cohérent entre le parc et les hôtels. Par ailleurs, sur le site, nous n’avons pas assez de chambres familiales... » Dans sa quête de croissance -20% de visiteurs supplémentaires « a minima » à moyen terme-, la locomotive touristique de la Vienne va aussi développer « un nouveau concept de restauration » à ses portes.
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Hilton à la technopole du Futuroscope ?

Le prestigieux groupe hôtelier Hilton est prêt à miser sur la technopole du Futuroscope. Porté depuis un an par le promoteur poitevin Alain Debuschère, un projet d’hôtel à cette enseigne n’attend que le feu vert du conseil départemental pour se concrétiser… Mais peine visiblement à l’obtenir.
L’investissement envisagé s’élève à 22 millions d’euros pour un établissement de 120 chambres. Le souhait initial de l’investisseur était de l’implanter à proximité du palais des congrès et de la future arena. Cette solution qui supposait un déclassement d’une partie de l’actuel parking, a été écartée. Le projet a été réorienté quelques centaines de mètres plus loin, derrière le Campanile, le long de l’avenue René-Monory. Mais le dossier semble être tombé dans les oubliettes, à l’heure où le conseil départemental s’apprête à dévoiler le montant des investissements qu’il va réaliser aux côtés de l’actionnaire principal du Futuroscope, la Compagnie des Alpes, et de la Banque Publique d’Investissement pour développer le Futuroscope et transformer ses abords en resort, avec un Aquascope et des hôtels familiaux thématisés.

Un investissement de 22 millions d’euros

Sans réponse du président du conseil départemental qu’il presse de prendre officiellement position, Alain Debuschère explique qu’il « poursuit » les démarches : « J’y crois. C’est un investissement privé. Nous avons l’enseigne et l’exploitant qu’elle désigne. » Il précise qu’il a très prochainement rendez-vous avec des représentants de la chaîne Hilton.
Mais dans l’entourage de Bruno Belin, plusieurs personnes confient qu’il s’agit d’un dossier « compliqué pour le département ». Difficile, sur le papier, de refuser un investissement privé de 22 millions d’euros qui ferait flotter une enseigne de renommée internationale sur la technopole du Futuroscope, avec cinquante emplois à la clé. Mais ce projet se heurte à d’autres intérêts.
Des points de blocage « La Compagnie des Alpes n’en veut pas. Les hôteliers de la Vienne non plus », résume un élu : « La décision est prise. C’est non. » Un autre précise que le terrain proposé n’est plus disponible : « Il était réservé jusqu’au 1er mars par la société Pierreval pour un immeuble de bureaux. Cette réservation a été prolongée jusqu’en décembre 2020. »
Alain Debuschère espérait déposer rapidement sa demande de permis de construire pour ouvrir son nouvel établissement à la fin de l’année 2021. Le silence qui entoure son dossier depuis plusieurs mois l’irrite d’autant plus qu’il est, depuis l’origine, l’un des gros investisseurs privés de la technopole du Futuroscope. Il y a construit quelque 20.000 m2 de bureaux et commerces.